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湖北随州市文化公园旁3宗商住用地出让

更新时间:2016-04-29

  • 价格:面议
  • 流转方式:出租
  • 面积:50 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-随州-曾都区
  • 地址:迎宾大道与季梁大道交汇处
  • 联系人:郑经理(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S207346
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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项目一:随州农用地商住地工业地市迎宾大道与季梁大道交叉口东南角152.9亩商住,商业占比约72%;容积率3.0;建筑密度40%;绿地率30%;
建筑设计要求: 
1.总计容建筑面积≤305700㎡(地下车库面积49000㎡不计容)。其中商业220104㎡(底层商业约30380㎡);住宅85596㎡。
2.建筑层数≤30层,建筑高度≤100M。
3.停车位配建指标居住建筑按0.6泊位/户确定,商业建筑按0.6泊位/100平方米建筑面积确定
项目二:随州市迎宾大道与季梁大道交叉口东南角87.2亩商住,商业占比约66%,容积率3.0;建筑密度40%;绿地率30%;
建筑设计要求:
1.总计容建筑面积≤179100㎡(地下车库面积28000㎡不计容)。其中商业118206㎡(底层商业约12720㎡);住宅60894㎡。
2.建筑层数≤27层,建筑高度≤93M。
3.停车位配建指标居住建筑按0.6泊位/户确定,商业建筑按0.6泊位/100平方米建筑面积确定
项目三:随州市青年东路与季梁大道交叉口东北角49.5亩商住,商业占比≤10%;容积率2.2;建筑密度25%;绿地率30%;
建筑设计要求:
1.总计容建筑面积≤72380㎡(地下车库面积15780㎡不计容)。其中商业7238㎡(底层商业约1620㎡);住宅65142㎡。
2.建筑层数≤28层,建筑高度≤86M。
3.停车位配建指标居住建筑按0.8泊位/户确定,商业建筑按0.8泊位/100平方米建筑面积确定。
项目优势分析:
1.随州市作为最年轻的地级市,其发展现状良好,潜力极大,新区建设如火如荼,现在正是投资的最佳时机。
2.项目一、项目二处于随州市主干道迎宾大道与季梁大道交汇处,项目地块南与高速公路相接,北与火车站一街之隔,正对面是红星美凯龙(待开业),是未来城市发展的重点区域。
3. 地块三位于季梁大道与青年东路交汇处,是新老城区的结合处,距离随州市商业中心大润发约4公里,人流量大,地理位置优越。
4.项目地块面积适中,商住配比合理,项目一和项目二周边在售楼盘有红星地产、花语城等,项目三周边在售楼盘有尚城国际、东方豪庭等,住宅成交均价约4300元/平;
5.项目紧邻随州市火车站及季梁公园,周边人流量大而公共服务配套稀缺,地块均临市区主干道,商业及住宅价值高,升值空间大。
湖北随州曾都区
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