地块位于随州（ 农用地、 商住地、 工业地） 城东城南新区，随着城东城南新区招商引资的进程不断推进，进驻开发区的商务企业逐年增多，当地就业人口的增加带动了住宅和商业的需求。尤其是中央商务区、季梁公园、随州市中心医院、开发区管委会的规划，使得新区同时具备商务和住宅的属性在当地老百姓心中日趋明显。

两个地块距离随州中心城区曾都区1公里。其中地块一居于东方豪庭的正对面，地块二位于开发区中心学校西北侧。

2、项目基本情况

地块1：

该地块位于青年东路与编钟大道（季梁大道）交叉口西北角。地块面积70亩；

用地使用性质：居住用地兼容商业用地 ；

居住用地使用强度：容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30% ；

地块2：

该地块位于迎宾大道与汉丹大道交叉口东北角。地块面积107.6亩 ；

用地性质：居住用地兼容商业金融用地；

居住用地使用强度：容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30% ；

参考价格: 未定

前景分析

1、开发区人气逐年增加，住宅市场存在部分刚性需求；

2、地块一周边配套完善，周边有多个住宅小区如东方豪庭，人流密集，商业完善，极具投资价值；

3、地块二区位优势明显，宜商宜住宜投资，投资风险较低；

4、两个地块均位于主干道旁，距离新火车站距离均不超过3公里，出行方便。

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